《城市房地产开发经营管理条例》规定了预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更
1、国有土地国有土地上房屋拆迁的房屋价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出
如果已经从法定意义上定性为违章建筑,且超过了批准期限的,那么拆除违建是没有补偿的,详情见下面所述;违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设;违反《土地管理法》、《
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