物业有权利拆除业主的违建吗？
杨勇北京京鹏律师事务所律师
回答时间：2020-07-21 10:06:44
物业公司无权强拆违章搭建
遇到违章搭建，相邻业主首先想到的是投诉到物业，要求物业进行处理。但是物业公司并不是行政机关，没有法律的授权，无权采取强制措施。因为对违章搭建采取拆除等强制行为必须由行政机关依据行政法规定的程序进行，或者由法院依法强制执行，除此之外其他任何人都不可以进行强拆，否则应当赔偿损失。
物业公司处理违章搭建的义务
物业企业应当加强对物业管理区域的管理，发现违章搭建行为，有义务依据《物业管理条例》第四十六条、《江苏省物业管理条例》第六十七条等法规的规定进行劝阻、制止，并及时向有关行政管理部门报告。
也就是说，在遇到业主违章装修搭建时，物业公司一般应积极履行三项义务：
一对违章装修行为进行劝阻;
二是对违章搭建行为进行制止;
三是及时报告有关行政主管部门。
物业服务企业对于业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，可以向法院起诉业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的。但是需要注意的是，这一点是物业公司的权利，而不是义务。
杨勇北京京鹏律师事务所律师
赵远池北京京鹏律师事务所律师
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