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拆迁户购商品房免哪些税

问题描述:

你好 我是江苏常州的拆迁户,现在要买二手房,到底可以免啥税?

拆迁户购商品房免哪些税
2020-03-23 11:24:21 匿名用户 共1人回答 1.5万浏览
顾伟

顾伟北京京鹏律师事务所律师

回答时间:2020-03-23 11:28:15

财政部、国家税务总局下发的财税〔2012〕82号文件规定:

“居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。”

“居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。”

无论购买新房还是二手房,只要针对新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分缴纳契税,即(新房或者二手房总价——货币补偿金额)×税率;

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杨勇律师
北京京鹏律师事务所主任
咨询电话:185-0033-1388
专业擅长:行政诉讼、征收拆迁、违章建筑、环保搬迁等纠纷。
赵远池律师
北京京鹏律师事务所律师
咨询电话:185-0033-1388
专业擅长:房屋拆迁征收、补偿与安置等,在房屋拆迁征收、补偿与安置等业务领域方面积累了丰富的经验和资源。
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    顾伟顾伟北京京鹏律师事务所律师
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    回答于:2020-03-23 11:28:15
    拆迁户购商品房免哪些税
  • 征收拆迁共1个回答1.8万浏览
    韩峰韩峰北京京师律师事务所律师
    被拆迁人在持拆迁款购买新房的过程中,凭当地拆迁办开具的拆迁证明、国有土地上房屋征收货币补偿协议和被拆迁房屋的房产证复印件(盖拆迁办公章),地税部门将根据拆迁补偿金额依法进行契税减免。根据契税相关政策规...全文
    回答于:2020-07-28 09:41:14
    拆迁户再买房要交契税吗
  • 被拆迁?维权难?找律师!
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