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拆迁怎么算面积

问题描述:

房屋拆迁面积是不是就是房本上的面积啊,有没有专业人士帮我解答一下,万分感谢

拆迁怎么算面积
2020-03-02 13:33:31 美丽的上帝 共1人回答 1.9万浏览
  • 上个问题:拆迁费怎么算
  • 下个问题:征地拆迁怎么补偿
  • 徐晓倩

    徐晓倩北京京师律师事务所律师

    回答时间:2020-03-02 13:34:59

    在实践中,因为技术缺陷、测量不规范以及各种历史原因,以现今的登记标准来看,很多房产证上,甚至是不动产登记簿上的记载都有问题,经常有房屋的四至不清、面积计算错误。这时候证件记载只能当作一个参考,这就给了被拆迁人重新来过的机会。

    1、以实际测量的面积为准

    各种原因都可能导致房屋权属证明记载的面积与实际面积不一致。只要出现产权证记载的四至与被征收人所认为的四至相同,但记载面积和实际面积不一致时。拆迁面积应当以实际测量为准,这里可以参考拆迁入户调查结果,也可以申请法院重新测量。

    2、以证据证明的面积为准

    房屋产权证具有一定的权威性,但也不是不可动摇的,实事求是才是最高准则。如果被拆迁人可以举出足以推翻房屋产权证记载的面积的证据,就应以证据证明的面积为准。

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    杨勇律师
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    赵远池律师
    北京京鹏律师事务所律师
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    专业擅长:房屋拆迁征收、补偿与安置等,在房屋拆迁征收、补偿与安置等业务领域方面积累了丰富的经验和资源。
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    回答于:2020-03-02 13:31:43
    拆迁面积怎么算
  • 征收拆迁共1个回答1.9万浏览
    徐晓倩徐晓倩北京京师律师事务所律师
    在实践中,因为技术缺陷、测量不规范以及各种历史原因,以现今的登记标准来看,很多房产证上,甚至是不动产登记簿上的记载都有问题,经常有房屋的四至不清、面积计算错误。这时候证件记载只能当作一个参考,这就给了...全文
    回答于:2020-03-02 13:34:59
    拆迁怎么算面积
  • 被拆迁?维权难?找律师!
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